主题：目前惠州的利率已经发生大变化 买房的注意了

6月22日发布的《房贷利率与楼市研究报告》显示，近期许多城市的个人住房贷款利率均有不同程度的上涨。

从融360统计的数据可以看出，房贷利率在2014年二三季度左右见顶，首套房利率此后一路下跌，2016年9月跌至谷底，利率仅为4.41%，相当于基准利率的九折，此后房贷利率开始逐步回升，并且近期加速上升，今年5月份达到了4.73%，约等于基准利率的九六折，与利率最低时点2016年9月相比，利率增加了0.3个百分点，增幅7.26%;二套房利率从顶部下跌至2015年11月，此后稳定在5.40%。

本轮个人住房贷款利率上升的原因主要是楼市调控政策趋紧、金融业银根收紧和金融秩序整顿。通过观察分析历史数据发现，不论是房价，还是住宅成交面积，都和个人住房贷款利率呈负相关关系。

预计今年年底以前房贷利率仍将上浮，明年我国货币流动性趋紧的情况仍可能得不到改善，房贷利率将延续上浮趋势。热点城市的楼市将延续最近开始的降温趋势，房价环比将于11月正转负，并且本轮房价下行的时间预计将比2014年更长。

那么，惠州本地的情况又是怎样的呢？

据一些近期买房的网友透露：
建设银行6月18日起，买完理财产品本地上浮10%.外地上浮13%。不买理财产品本地上浮20%.外地上浮23%

仲恺区的工商银行首套房上浮15％，买完产品还要上浮10%。

农行江北首套房上浮10%.买理财产品可以降为基准

江北公积金贷款，组合贷，首套房上浮10%,买了理财产品95折

暂时，惠州的情况就是这样的，欢迎大家继续补充，让更多买房的人了解下目前惠州利率的情况。

利率涨了

房价高房贷也高了

这段时间不适合贷款！

感觉房价没下滑

 不适合买房

房价不降，是因为开发商前期回笼了大量资金，不急着降价

逼得大家用全款了