主题：204条补充条款应对购房陷阱(全文)

第17条 住宅户型：

第18条 平面图：

第19条 立面图：

第20条 起居室尺寸：

第21条 书房尺寸：

第22条 卧室尺寸：

第23条 卫生间尺寸：

第24条 厨房尺寸：

第25条 阳台尺寸：

第26条 过道尺寸：

第27条 技术经济指标：

第28条 层高：

第29条 室内净高：

第30条 贮藏空间：

第31条 套内楼梯：

第32条 门窗：

第33条 沉降情况：出卖人保证房屋的沉降情况优于政府颁布的最高要求。

第34条 平直度：房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线距离；不得超过政府规定的标准，否则出卖人将承担违约责任。

第35条 墙体裂缝：住宅内部无任何裂缝；如果双方无法对是否是裂缝进行确定的，由出卖人申请有关机构就此问题进行评价；如果买受人仍有不同意见，则双方从楼内业主中随机选择5人，由这5人确定是否属于裂缝。

第36条 设计质量：住宅设计质量不应低于政府有关机构颁布的设计最高标准，如果无法达到此等要求，则买受人有权要求出卖人承担违约责任。

第37条 质量证明：出卖人在房屋交付时应当向买受人提供证明其质量的申报手续及质量评价报告；当买受人对此报告提供异议时，出卖人应当证明这种异议不成立。

第38条 质量评价：出卖人在交付住宅前应当提供质量评价报告；买受人有权查验与住宅质量相关的全部文件，有权委托相关机构对住宅质量进行评价，否则不视为交房。